معهد واشنطن يتحدث عن سياسة العقارات في إقليم كردستان: يهدد التنوع البيولوجي ويضر بالبيئة!

الشركة المشغلة وراء المشروع المثير للجدل هي مجموعة قيوان ، وهي مجموعة ذات اهتمامات متنوعة في البناء والعقارات والنفط والضيافة والتعليم والرعاية الصحية وتجارة التجزئة والتجارة والمزيد. وتتمتع الشركة بعلاقات قوية مع الاتحاد الوطني الكردستاني الذي يسيطر على منطقة السليمانية. وبالتالي، يتم توجيه الانتقادات إلى قادة الحزب لتسهيلهم المشروع وإعطاء الأولوية لمصالحه المالية على الاهتمامات البيئية والمصلحة العامة. والحقيقة هي أنه بدون مباركة أحد الأحزاب الحاكمة في المنطقة، فإن مثل هذا المشروع الهام لن يكون ممكنا.

هذا ليس المشروع السكني الأول لمجموعة قيوان، ولكن لم تثير أي من مساعيها السابقة مثل هذا الغضب. تعمل شركة قيوان على تطوير مشاريع سكنية في سفوح جبل قويزها منذ عدة سنوات، وتتوسع تدريجياً إلى أعلى الجبل، خاصة مع هذا المشروع الأخير. يقع جبل قويزها إلى الشمال من السليمانية، إلى جانب جبل أزمر المجاور، وهو مقصد شهير للسكان المحليين الذين يبحثون عن هواء أكثر برودة خلال فصل الصيف الحارق والاستمتاع بالثلوج في الشتاء. وعلى مدى القرنين الماضيين، أصبح هذا الجبل معلماً ثقافياً مهماً لسكان السليمانية ونقطة مرجعية مشتركة في أدب المنطقة. ومع ذلك، هناك قلق متزايد من أن العدد المتزايد من المشاريع السكنية والمناطق الخاصة سيجعل هذه الجبال التاريخية بعيدة عن متناول الناس العاديين. كما يقع في هذه المنطقة مقر رئيس الاتحاد الوطني الكردستاني بافل الطالباني – والذي هو قيد التوسيع في الوقت الحالي – والشبكة الإعلامية التابعة للاتحاد الوطني الكردستاني كوردسات. وعلى هذا النحو، أصبحت إمكانية الوصول مقيدة بشكل متزايد، مما يزيد من تنفير عامة الناس.

ويقول الناشطون البيئيون إنه على الرغم من أن موقع المشروع عبارة عن منطقة جبلية وعرة وليس غابة حقيقية، إلا أنه يجب حمايته لأنه بمثابة خزان طبيعي مهم لامتصاص ثاني أكسيد الكربون ويأوي تنوعًا نباتيًا غنيًا وجزيئات التربة. ويؤكدون أن استبدال هذه المنطقة الطبيعية بالمباني والخرسانة يحولها من مادة ماصة للكربون والحرارة إلى مولد للحرارة. بالإضافة إلى ذلك، تتطلب مشاريع البناء هذه كميات هائلة من الطاقة والمياه، مما يضع عبئًا على السكان المحليين ويؤدي إلى تفاقم الظلم الاجتماعي والبيئي. وأثارت مشاريع مماثلة احتجاجات في العاصمة أربيل، ولا سيما ملعب أربيل هيلز للغولف ، الأمر الذي يتطلب كمية هائلة من المياه في مدينة تكافح من أجل الوصول إلى مصادر المياه الأساسية لعقود من الزمن.

في حين اختارت وسائل الإعلام الرئيسية والحزبية، بما في ذلك شبكة روداو الشعبية، التزام الصمت بشأن المشروع وعواقبه البيئية – على الأرجح بسبب تأثير الشركة على شبكات الإعلام هذه وأصحابها – فقد لجأ الناس العاديون إلى وسائل التواصل الاجتماعي للتعبير عن آرائهم. الصراخ والغضب. تسلط هذه الحركة الشعبية الضوء على السخط المتزايد بين المواطنين الذين يشعرون بأن وسائل الإعلام التقليدية تتجاهل مخاوفهم. تتميز هذه الحركة بتركيزها على قضية بيئية، وهو موضوع احتجاج غير عادي. وفي نهاية المطاف، تم تشكيل مجموعة مناصرة تضم منظمات غير حكومية ومثقفين وناشطين في مايو/أيار لتضخيم هذه الأصوات غير المسموعة والضغط على الحكومة والشركة لوقف المشروع. وتهدف هذه المجموعة إلى التأكد من أن الآثار البيئية والاجتماعية لمثل هذه التطورات يتم فحصها بدقة وأن مصالح المجتمع الأوسع لها الأولوية على أرباح الشركات.

في حين خففت الحكومة المحلية والبلدية ومجموعة قيوان من الانتقادات الموجهة للمشروع، مؤكدة أنه يفيد المدينة أكثر مما يضرها. وذكرت الشركة خلال مؤتمر صحفي مشترك، أن المشروع اجتاز كافة الإجراءات القانونية وحصل على الموافقة من كافة الجهات ذات العلاقة، فيما وعدت بتخصيص 30 بالمئة من المشروع السكني للمساحات الخضراء. بالإضافة إلى ذلك، التزمت الشركة بتنفيذ العديد من مشاريع الخدمة العامة مقابل تطوير الموقع التاريخي، بما في ذلك إصلاح طريق بطول كيلومترين بالقرب من المشروع.

لكن لا يتفق الجميع على أن الشركة التزمت بكافة الإجراءات القانونية اللازمة، نظراً لموقع المشروع على جبل يعتبر ملكية عامة. ويؤكد عبد النجم ماجد، وزير الزراعة السابق في حكومة إقليم كردستان، أن القانون رقم 10 لسنة 2012 ينص على عدم جواز تغيير الجبال والغابات والأراضي الوعرة أو تحويلها إلى مشاريع. ويؤكد أنه إذا اعتبرت هذه التغييرات في المصلحة العامة، فيجب أن يتخذ القرار من قبل مجلس الوزراء، وليس من قبل الحكومات المحلية أو الوزارات. وقال ماجد: “ما يحدث في قويزة جريمة وانتهاك بيئي، وهو مخالف للقانون، ولو حضر المدعي العام، فإن مرتكبيه سيواجهون الملاحقة القانونية”.

في حين أن توسيع المدن إلى مناطق جبلية لاستيعاب الأعداد المتزايدة من السكان أمر شائع في جميع أنحاء العالم، فإن المشروع المثير للجدل في السليمانية يسلط الضوء على الحقائق السياسية المعقدة للقطاع العقاري في إقليم كردستان العراق. وأدى الطفرة العقارية التي شهدها إقليم كردستان خلال السنوات القليلة الماضية إلى استثمار غير مسبوق في هذا السوق. ومع استثمار 20 مليار دولار – 30% من إجمالي الاستثمارات، في المرتبة الثانية بعد قطاع النفط – حصلت قطاعات أخرى مثل الزراعة والصحة والخدمات المصرفية والخدمات والتعليم على إجمالي 6.22% فقط من الاستثمارات. وقد أدى ذلك إلى تفوق قطاع العقارات على القطاعات الأخرى، مع الحد الأدنى من النقص في المساكن في المنطقة. ولا تزال آلاف الوحدات السكنية من المشاريع السابقة غير مباعة، ومن المتوقع أن تكون 47 ألف وحدة إضافية جاهزة للبيع في العام المقبل. وبالتالي، فإن هذا المشروع السكني ليس مدفوعاً بالضرورة، بل يُنظر إليه على أنه محاولة لتوفير مجمع سكني فاخر للنخبة الثرية، حيث تتراوح أسعار الفلل من نصف مليون إلى 2 مليون دولار في منطقة يدفع فيها السكان ما متوسطه حوالي 40.000 إلى 70.000 دولار. لشراء منزل.

ومع وقوف الأحزاب الحاكمة والشركات ووسائل الإعلام الرئيسية ضدهم، يواجه النشطاء والمدافعون عن البيئة تحديا هائلا في الحد من استغلال الطبيعة وجشع الشركات. بالنسبة لأولئك الذين يتحدثون ضد المشروع، فإن المخاطر كبيرة؛ وإذا لم يتم إيقاف خصخصة قويزها، فإنها قد تشكل سابقة خطيرة لمصير المعالم الطبيعية الأخرى في المنطقة. ويؤكد المستقبل الغامض لهذه التلال والجبال الحاجة الملحة إلى العمل الجماعي لحماية البيئة. يعد ضمان احترام مشاريع التنمية للتراث البيئي والثقافي أمرًا بالغ الأهمية لتحقيق النمو المستدام ورفاهية المجتمع. لن تؤثر نتيجة هذا الصراع على المنطقة المجاورة فحسب، بل ستكون أيضًا بمثابة شهادة على التزام المنطقة بتحقيق التوازن بين التقدم والحفاظ على التراث.

المصدر: washingtoninstitute